Khi đi tìm phòng trọ hoặc căn hộ dịch vụ tại TP.HCM, đa số mọi người thường chỉ tập trung vào yếu tố giá thuê, diện tích hay vị trí quận/huyện mà vô tình bỏ qua một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống hàng ngày: Vị trí tầng của căn phòng.

Mỗi vị trí tầng đều sở hữu những ưu điểm và hạn chế riêng biệt trong sự tiện lợi trong sinh hoạt. Việc chọn sai vị trí tầng có thể khiến bạn gặp phải những phiền thoái như phòng quá hầm nóng vào mùa hè, ẩm thấp vào mùa mưa hoặc ồn ào không thể tập trung làm việc.

Dưới đây là phân tích chi tiết ưu nhược điểm của từng độ cao tầng giúp bạn đưa ra quyết định chuẩn xác nhất!

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – 

1. Phân tích ưu nhược điểm từng vị trí tầng

1.1. Tầng trệt/ tầng G

• Ưu điểm: Di chuyển cực kỳ nhanh chóng, không phải tốn công leo cầu thang hay chờ đợi thang máy. Đặc biệt tiện lợi cho những bạn sở hữu nhiều đồ đạc cồng kềnh, người đi xe máy về muộn hoặc gia đình có con nhỏ/người lớn tuổi.
• Nhược điểm: Dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ xe cộ, người ra vào tòa nhà và bụi bẩn từ mặt đường. Vào mùa mưa tại TP.HCM, tầng trệt có rủi ro ẩm thấp cao hơn và dễ xuất hiện muỗi hoặc côn trùng.
• Đối tượng phù hợp: Người có xe máy lớn, hay di chuyển vội, không thích leo thang bộ và thích sự tiện lợi tối đa.

1.2. Tầng trung (tầng 1 - tầng 3 tuỳ từng toà nhà)

• Ưu điểm: Đây được coi là "khoảng tầng vàng" được nhiều người săn đón nhất. Vị trí này vừa đủ cao để tránh được tiếng ồn, khói bụi và sự ẩm thấp của mặt đất, vừa đủ thấp để bạn có thể dễ dàng đi bộ thư giãn mà không quá phụ thuộc vào thang máy nếu mất điện.
• Nhược điểm: Giá thuê các tầng trung thường cao hơn một chút so với tầng trệt hoặc tầng quá cao do nguồn cầu lớn.
• Đối tượng phù hợp: Tất cả mọi đối tượng từ sinh viên đến dân văn phòng muốn cân bằng giữa sự thoáng mát, riêng tư và tính tiện lợi.

1.3. Tầng cao (từ tầng 4 trở lên & áp mái)

• Ưu điểm: Không gian cực kỳ yên tĩnh, riêng tư, sở hữu tầm nhìn (view) ngắm thành phố lung linh về đêm. Không khí ở tầng cao luôn lộng gió, thông thoáng, hoàn toàn không có muỗi hay côn trùng và đón ánh sáng tự nhiên rất tốt.
• Nhược điểm: Các phòng ở tầng cao nhất (sát trần/mái) thường chịu bức xạ nhiệt trực tiếp từ mặt trời nên sẽ khá hầm nóng vào buổi trưa. Nếu tòa nhà không có thang máy, việc đi lại hay chuyển đồ đạc sẽ là một thử thách lớn.
• Đối tượng phù hợp: Người thích sự yên tĩnh tuyệt đối để làm việc/học tập, thích trồng cây ban công, ngắm cảnh và tòa nhà có trang bị thang máy tốc độ cao.

2. Tiêu chí chọn tầng phòng trọ cho cư dân

Để không chọn nhầm tầng gây bất tiện sau khi chuyển vào ở, bạn hãy tự đánh giá dựa trên 4 tiêu chí cốt lõi sau:

• Tình trạng thang máy của tòa nhà

Nếu tòa nhà là dạng thang bộ, bạn chỉ nên chọn tối đa từ tầng 3 trở xuống để đảm bảo sức khỏe. Nếu tòa nhà trang bị thang máy hiện đại, bạn hoàn toàn tự do chọn các tầng cao từ tầng 4 trở lên.

• Đặc điểm thời tiết, hướng đón nắng

Tránh các phòng tầng trên cùng có mái tôn không trang bị trần thạch cao chống nóng. Ưu tiên các phòng có cửa sổ hướng Đông hoặc Nam để đón gió mát, tránh hướng Tây hứng nắng chiều gay gắt.

• Hệ thống PCCC và lối thoát hiểm

Dù ở bất kỳ tầng nào, hãy kiểm tra xem hành lang có trang bị bình chữa cháy, lối thoát hiểm thoáng đãng và cửa thoát hiểm không bị khóa chặn hay không.

• Áp lực nước sinh hoạt

Kiểm tra kỹ áp lực nước ở các tầng quá cao (gần bồn nước mái) hoặc tầng quá thấp để đảm bảo vòi hoa sen và máy giặt luôn hoạt động mạnh mẽ.

3. Trải nghiệm mọi vị trí lý tưởng tại Phòng Trọ Tốt

Hiểu được nhu cầu đa dạng của cư dân, hệ thống Phongtrotot.vn thiết kế và vận hành chuỗi tòa nhà căn hộ dịch vụ chuẩn mực, tối ưu trải nghiệm ở mọi độ cao:

• Hệ thống thang máy hiện đại

Tất cả các tòa nhà cao tầng của Phongtrotot.vn đều trang bị thang máy tốc độ cao, giúp bạn di chuyển lên các tầng cao một cách nhẹ nhàng, nhanh chóng.

• Thiết kế chống nóng & thông thoáng

Tầng mái được xử lý cách nhiệt bài bản, 100% các phòng đều có cửa sổ lớn hoặc giếng trời thoáng đãng đón ánh sáng tự nhiên.

• An ninh & an toàn PCCC chuẩn mực

Hệ thống khóa cổng vân tay sinh trắc học, camera giám sát 24/7, bãi xe rộng rãi ở tầng trệt và trang thiết bị PCCC kiểm định nghiêm ngặt.

• Dải giá đa dạng, minh bạch

Mức giá thuê hợp lý từ 2.xxx – 3.xxx – 4.xxx – 5.xxx triệu/tháng tại các vị trí đắc địa khắp TP.HCM.

______

Liên hệ ngay để nhận ưu đãi đặt phòng!

• Hotline / Zalo: 0926 233 266 (Phòng Trọ Tốt)
• Website: phongtrotot.vn
• Fanpage: Phòng Trọ Tốt

Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và giữ cho mình căn phòng ưng ý nhất!